4 km von Zalaszentgrót, 30 km vom Balaton
Fast 1,1 Hektar in einem: ein renoviertes, laufendes Gästehaus mit Pool, darunter das Tal mit Carport für drei Autos, Lager und Spielplatz, gegenüber ein Hang mit Obstbäumen. 4 km bis zur Stadt, 20 km bis Hévíz.
Ein renoviertes Gästehaus zwischen den Weinbergen von Zala. Seit Jahren empfängt es zahlende Gäste und ist zugleich Schauplatz von Familientreffen, Wochenenden mit Freunden und vielen glücklichen Momenten. Jetzt sucht es mit dem ganzen Anwesen einen neuen Eigentümer.
Das Anwesen besteht aus drei zusammenhängenden Teilen. Am Südhang steht das Haus mit Terrasse, Pool und Spielplatz. Darunter liegt das Tal zwischen zwei Wegen, mit Carport, Lager und einem zweiten, größeren Spielplatz. Gegenüber der Nordhang mit Bäumen und freiem Blick.
Das Haus ist Mitglied im Netzwerk Zala Völgyi Nyitott Porták (Offene Höfe im Zala-Tal) und über Szallas.hu buchbar. Markenname und Facebook-Seite von Pitypang Porta können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.
Fünf Flurstücke, ein zusammenhängendes Anwesen: das Haus am sonnigen Südhang, darunter das Tal mit Carport, gegenüber der Nordhang. Zur Orientierung zeigen wir auch den Wert der einzelnen Teile.
53 M Ft Wert
7 M Ft Wert
3 M Ft Wert
Gesamtwert der Teile: 53 M + 7 M + 3 M = 63 M Ft
Kaufpreis für das gesamte Anwesen, alle 5 Flurstücke.
63 M61 M Ft
Flurstücke (Zalaszentgrót, Zone Mk – Garten-Landwirtschaft): 22401 · 22396 · 22402 · 22227 · 22228 — gesamt ≈ 10.750 m²
Bäume auf dem Anwesen · ca. 126 Bäume
| Südhang, oberer Teil | 28 junge Walnussbäume (4 × 7 Reihen) |
|---|---|
| Südhang, bewässerter Obstgarten | 4 Reihen × 12 Bäume: 2 Reihen Sauerkirsche, 1 Reihe Aprikose, 1 Reihe Pflaume |
| Neben dem Akazienhain | 2 Walnuss, 1 Pflaume |
| Rund um Haus, Lager, Spielplatz und Pool | 6 Apfel, 4 Pfirsich/Aprikose, 3 Birne, 2 Walnuss, 2 Kirsche, 1 Pflaume, 1 Sauerkirsche |
| Tal | 12 Walnuss, 1 Sauerkirsche |
| Nordhang | 4 Sauerkirsche, 4 Apfel, 3 Walnuss, 3 Pflaume, 1 Kirsche |
Die Grundstücke liegen laut örtlicher Bauordnung in der Zone Mk (Garten-Landwirtschaft), vorrangig für Wein-, Obst- und Gartenbau. Auf dem Grundstück am Südhang schöpfen die bestehenden Gebäude die zulässige Bebauung aus, auf den kleinen Talgrundstücken ist kein Neubau möglich. Das Grundstück am Nordhang eignet sich seiner Größe nach für ein landwirtschaftliches (Nicht-Wohn-)Gebäude mit ca. 110–115 m² bebauter Fläche.
Flächen- und Gebäudeangaben sind Richtwerte. Die Bedingungen für Neubau oder Umbau sind anhand der aktuellen Grundbuchdaten, der örtlichen Bauordnung und der Behörden zu prüfen.
Das Anwesen beginnt an einem langen, sonnigen Südhang und reicht durch das Tal bis zum Nordhang. Folgen Sie den Nummern.
Blauer Kegel: Standort und Blickrichtung eines Fotos. Zum Öffnen anklicken.
Entlang des Anwesens von Nord nach Süd: vom oberen Ende des Südhangs hinab ins Tal und wieder hinauf zum Akazienwald am Nordhang. Die Nummern beziehen sich auf die Punkte des Spaziergangs.
2 Rund um die Wasserentnahmestelle
15 Rund um den alten Weinberg
Höhe in Metern über der Ostsee (mBf). Vertikale Skala 2-fach überhöht, damit die Unterschiede sichtbar werden. Prozentangaben zeigen das mittlere Gefälle je Abschnitt; horizontale Abstände sind aus der Karte geschätzt.
Das eingeschossige, renovierte Haus hat 53 m² Netto-Wohnfläche: zwei Zimmer, Essbereich, Küche, Ankleide, Bad und separates WC. Eine 43 m² große überdachte Veranda läuft über die ganze Hauslänge, ist auch im Winter nutzbar und führt zu einer 13,5 m² großen Speisekammer.
Im Nebengebäude befinden sich ein Lager sowie eine Waschküche mit Dusche und WC, sehr praktisch für die Vermietung an Gäste. Im Garten steht zudem ein separates Gewächshaus mit Lager.
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Netto-Wohnfläche 53,1 m² · Veranda 43,4 m² · Speisekammer 13,5 m²
Die Bilder oben zeigen Frühling, Sommer und Herbst. Hier noch einige Winterbilder. Die Terrasse lässt sich winterfest schließen, Kachelofen und Klimageräte machen das Haus ganzjährig bewohnbar.
Pitypang Porta empfängt seit Jahren Gäste. Nach gesonderter Vereinbarung kann das gesamte Gästehausprofil übernommen werden: Markenname, Facebook-Seite, Szallas.hu-Eintrag und das Google-Profil mit seinen Bewertungen. Das Haus ist Mitglied im Netzwerk Zala Völgyi Nyitott Porták und idealer Ausgangspunkt für Gäste von Hévíz, Kehida und dem Balaton.
„Wir haben hier ein wunderschönes, ruhiges Wochenende verbracht und wissen schon jetzt, dass wir wiederkommen! Das Haus ist buchstäblich mit ALLEM ausgestattet!“ (übersetzt)
Barnabás B. · Google
„Geschmackvoll renoviert, sauber und ruhig, in friedlicher Umgebung.“ (übersetzt)
István K. · Google
„Wer hier einkehrt, bereut es bestimmt nicht. Gepflegt, ruhig, freundlich […] klassisch und doch modern.“ (übersetzt)
Krisztián H. · Google
„Reizende Gastgeber, wunderschöne (kinderfreundliche) Umgebung […]“ (übersetzt)
Eszter P. · Google
„Gemütlicher Ort, gut ausgestattet, nützliche Dinge.“ (übersetzt)
Gábor S. · Google
Pool, zwei Spielplätze, großer Garten und Ruhe. Als Ferienhaus oder fester Wohnsitz geeignet, 4 km von der Stadt entfernt.
Rund 126 Bäume auf über einem Hektar: 19 tragende Walnussbäume und 28 junge, 30 Sauerkirschen, 17 Pflaumen, 16 Aprikosen/Pfirsiche, 10 Äpfel, Birnen, Kirschen, ein Akazienhain und ein Akazienwald. Platz für Gemüse, eigenes Obst und Erholung.
Csáford-Alsóhegy, über dem Zala-Tal, zwischen Weinbergen.
Mit dem Auto vom Anwesen, ungefähre Werte.
Die Eigentümerin zeigt Ihnen das Anwesen persönlich. Rufen Sie an oder senden Sie Ihre Frage, wir rufen zurück.